O Síndico e suas responsabilidades. Por:HENRIQUE CASTRO, advogado

O Síndico e suas responsabilidades 

Com a verticalização das cidades surge uma figura muito importante na vida

condominial e na direção dos prédios: os síndicos.

Cada dia essa figura deixar de ser aquele “senhor aposentado” e muita às vezes até

mesmo os condomínios podem optar por síndicos profissionais, como sabemos

existem diversos cursos para formação e cada vez mais pessoas se interessam por

essa área, ou seja, na busca da valorização do patrimônio de terceiros e bem como

surgem empresas especializada no assessoramento da vida do síndico.

A missão do síndico consiste em promover a harmonia e conciliar as vontades de

todos os condôminos, podemos dizer que o síndico é o “poder executivo” dos

condomínios, onde as decisões sempre são emanadas das assembléias e que

podemos compará-la com “poder legislativo”. O Síndico é o representante legal dos

condôminos e deve administrar e fiscalizar todos os atos que acontecem nas áreas

comuns do condomínio.

O cargo de síndico é eletivo e o mandato é de até dois anos, permitida a reeleição,

conforme estabelece o artigo 1.347 do Código Civil. Para sua eleição, o síndico

precisa se candidatar e ser votado pelos condôminos que representem no mínimo

50% mais um dos votos dos presentes em assembléia, podendo ser morador ou não

morador.

Entre suas funções está a de representar o condomínio, praticando, em juízo ou fora

dele, todos os atos necessários à defesa dos interesses comuns, diligenciar a

conservação e a guarda das áreas comuns e zelar pela prestação dos serviços que

interessem aos condôminos.

O condomínio deve ser tratado pelo síndico como um “ente público”, ou seja, uma

gestão transparente (contas abertas); serviços com qualidade e preço adequados;

sempre preservando os interesses da coletividade e deve o síndico sempre estar

aberto ao dialogo, o que levará uma administração com grande aceitação e bem vista

aos condôminos.

HENRIQUE CASTRO, advogado (OAB/DF 18804), síndico profissional e sócio da HC ADM. DE

CONDOMÍNIOS LTDA (empresa especializada em gestão e administração de condomínios em Anápolis).