Síndico tem que conhecer o condomínio

Isso inclui os funcionários, a estrutura da edificação, e os condôminos. 

Faça uma inspeção na edificação, acompanhado pelo zelador, pelo menos uma vez por mês. Assim você poderá visualizar a situação em cada andar, no topo do edifício, na sala de máquinas etc.

Converse com os funcionários sempre que possível, para saber do andamento de seus trabalhos, problemas com condôminos e outros funcionários. Mantenha um cadastro de moradores.